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发表于: 2016-12-6 08:58 | 显示全部楼层

重庆永川万达广场投资有限公司

致万达华城业主的一封家书
日夜想念的家,日夜想念的温情
亲爱的万达华城业主:

总是在想念着您,想念着我们相遇相知的时光,您是否日夜期盼着回家?我们也在盛意拳拳的等您!

一转身,永川万达广场进驻至今已是两年多,感谢您把对生活的所有想象植根于万达华城。对于这里,我们知道您早已期许万分,时刻梦想着它的温情与美好。百转千回,魂牵梦萦,一个缤纷美丽的家已经为您敞开大门!

从此以后,您可能不在家,就和三五好友在星光MKTV尽情地K歌;您可能不在家,就和孩子在大玩家感受一次酣畅淋漓的游戏;您可能不在家,就和亲密伴侣在IMAX享受一场身临其境的视听盛宴;您还有可能不在家,就和一家老小在金街大吃天南地北的美食、海淘琳琅满目的时尚潮品……想玩就玩,想购就购,随心随意。

家是一种归宿,是一个充满爱的地方,一个心灵停泊的港湾,漫长的等待是为了更好的现在,我们正满心欢喜的期待着与您相拥,欢迎回家!


11月底,是万达华城业主大喜的日子,万达华城首批次住宅有条不紊的正式接房了!不少业主兴高采烈的接房后,开始加紧准备装修入住。

美中不足的是,万达华城的少部分业主,在接房过程中存在疑问。随即,万达广场工程部、物业部,营销部,设计部等多个部门组成的专案组与部分业主代表积极沟通解决,本着公开透明解决问题,避免被少部分人攻击利用的态度,现就部分业主提到主要的相关疑问,做出以下正式声明。具体如下:

一:关于万达高层住宅采用内开窗问题
答:1、《全国民用建筑技术措施2009》建筑分册10.4.2规定‘高层建筑不应采用外开窗,应采用内开或推拉’。DB11/1028-2013《居住建筑门窗工程技术规范》4.9.3规定“七层(含七层)以上建筑严禁采用外平开窗。采用推拉门窗时,应有防止从室外侧拆卸的装置和防脱落措施。”可见,对于高层建筑而言,无论是外平开窗或推拉窗,其安全性均不如内开窗;而推拉窗的密封保温性也不如内开窗。内开窗是国家优先推荐使用的开启形式。目前北京和上海一线城市以及国外高层住宅均采用内开窗。鉴于上述原因,万达在全国的高层住宅产品均统一采用内开窗,是符合国家规定的,并无问题。
2、在销售过程中,置业顾问在带看高层样板间时展示的所有窗户都是内开窗,不存在蓄意欺骗情况。
3、除了抗风压、防坠落等安全性能优异,内开窗还有便于维修、便于清洁等优点。
4、从使用私密性角度来讲,内开窗并不会影响窗帘使用。有飘窗的窗帘可以安装在外墙内侧,没有飘窗的可以安装折叠式或分襟式窗帘。
5、内开窗作为可以随意开启关闭的设施,并不占用室内空间。

二:关于绿化问题
答:1、永川万达华城A4区的绿化指标满足相关国家与地方规定的绿化率指标以及验收标准,满足入伙条件。个别甬路铺砖损坏,我司将及时更换;个别树木因天气原因以及移植后枯死的我司亦会进行更换调整。


三:关于住宅电梯厅及过道贴砖问题
答:1、我司已按照签订的购房买卖合同附件三内容标准进行修建,没有违反合同规定。
2、国家没有明文规定电梯厅及过道必须贴砖,永川其他楼盘电梯厅及过道也都没有全部贴砖。


第四:关于空调室外机百叶叶片倾斜方向
答:空调室外机有散热需求,本着遵循热气上升、冷气下降原理,万达集团高层住宅的空调室外机百叶统一规定为从内而外向上倾斜,从而避免了对空调散热的影响。并非施工错误。


第五:关于配套体育设施调整

答:1、重庆市规划局于2015年6月24日印发---渝规发[2015]45号:重庆市规划局关于停止执行《重庆市住宅项目配建体育设施规划管理暂行规定(试行)》的通知,其第二条规定:“2015年5月26日前已办理规划条件函,2015年5月26日后核发建设用地规划许可证的出让类住宅项目,不再将《暂行规定》要求纳入规划许可证的规划条件。”永川万达广场A4地块建设工程规划许可证(建字第500383201500051号)2015年5月28日取得。符合渝规发[2015]45第二条可以申请调整取消运动类指标的规定。
2、鉴于政策规定不再强制要求住宅配建体育设施以及A3、A4区原规划体育设施超标配制且布局过于拥挤的现状,照顾到已买房业主的需要,我司特向区规划局发起了针对原A3、A4区报规时超标的体育运动设施进行调减的申请(并未对全部配建指标进行减免),并得到正式批准。
3、调整后的配建体育设施指标除满足按原《重庆市住宅项目配建体育设施规划管理暂行规定(试行)》计算的A3、A4区应建指标外,仍超配儿童戏水池一处。
4、过程报规方案虽超配有游泳池,但在项目销售过程中,我司从未以口头、沙盘、纸媒、网络、视频等任何方式对此进行宣传,从未以此为卖点进行销售。故不存在欺诈行为。



前方高能 | 一组万达华城实景图袭来
【小区中庭一角】
有木有感觉以后和家人推着自己的小孩在这里休闲的漫步。
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小桥,流水,人家。

【清澈的儿童戏水池】
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【富丽堂皇的入户大堂】
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【一望无际的视野】
永川就在你的脚下
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以后你出门和家人逛的街,是永川最具特色的街:棠人街,它是这样的:
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而不是这样的:
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以后你出门就是永川最豪华的购物中心里各种大牌伺候,它是这样的
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而不是这样的:
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以后你和老婆,孩子,爸妈去享受的,是这样的:
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以后你享受的美食,是来自全国各地最有名的,它是这样的:
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繁华美景,美人,美食太多!在此,万姐就不再一一罗列。只愿您当看到这些实景图片的时候发现的是美好,是作为万达华城业主的幸福和自豪,是对未来的生活充满了渴望和想象,是万达为永川兑现繁华而付出的努力。而不是一直“垒沙堆”,惯性思维,受人蛊惑,被人利用,忘记了自己的初衷,忘记了自己为什么出发。最后,愿我们做一个与自己和解的人,从此享受真正的快乐。
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发表于: 2016-12-6 09:10 | 显示全部楼层

 
不忽悠你,你怎么会买房!开始撕吧!
来自: Android客户端
 
发表于: 2016-12-6 12:57 | 显示全部楼层

 
想买万达的看图,只是其中一部门而已
来自: Android客户端
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发表于: 2016-12-6 18:16 | 显示全部楼层

 
勾勾 发表于 2016-12-6 14:38
万达已经直接耍无赖了,完完全全的钻法律的空子,体育设施新政策5/26出来的,它是5/28日取得资格马上就按新 ...


来自: Android客户端
 
发表于: 2016-12-6 18:06 | 显示全部楼层

 
何若莫言 发表于 2016-12-6 16:38
我觉得万达挺好的,给我们永川的发展带来这么多的改变,现在的荒地,现在都这么繁华了,不晓得有些人带着偏 ...

所以不了解我们业主的感受请不要用偏见二字好吗?既然当时买它肯定是相信万达的对吧?本来该高高兴兴接房了,看了这质量感觉智商和感情受到极大的伤害
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发表于: 2016-12-6 10:14 | 显示全部楼层

 
万达高层挺好的,那些拿着半截就胡说的人不知道安的什么心
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点评

万达狗  详情 回复 发表于 2016-12-7 13:20
发表于: 2016-12-6 09:19 | 显示全部楼层

 
错了就是错了,你何必拉进人家中央大街!看看你的那些垃圾品牌骗我们永川人嗦……
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糖君
发表于: 2016-12-6 09:04 | 显示全部楼层

 
欺骗业主,黑白颠倒
来自: iPhone客户端
 
发表于: 2016-12-6 09:03 | 显示全部楼层

中央大街,无辜躺枪
发表于: 2016-12-6 09:04 | 显示全部楼层

中央大街无故躺枪,这样真的好嘛。。。
发表于: 2016-12-6 09:04 | 显示全部楼层

这很万达
发表于: 2016-12-6 09:05 | 显示全部楼层

万达不错
发表于: 2016-12-6 09:07 | 显示全部楼层

 
万达,你这样真的好吗?人家中央大街惹你了?地产界又是一起撕逼
来自: iPhone客户端
 
发表于: 2016-12-6 09:08 | 显示全部楼层

 
说这么多就是说不能改
来自: iPhone客户端
 
发表于: 2016-12-6 09:08 | 显示全部楼层

 
吃瓜群众等着看撕逼,能弄起来吗?
来自: Android客户端
 
发表于: 2016-12-6 09:09 | 显示全部楼层

 
糖君 发表于 2016-12-6 09:04
欺骗业主,黑白颠倒

你是业主吗
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