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发表于: 2016-3-16 09:33 | 显示全部楼层

导读:有人说,现在的楼市和2008年有着一定的相似性,国家对房地产的救市政策层出不穷,终于让房价在谷底触底反弹。历史经验表明,低谷往往蕴藏着机会,涨价则是走出低谷的讯号。当你还在观望房价会不会跌的时候,永川不少楼盘已经悄然涨价!据记者不完全统计,3月份永川楼盘普遍涨价100-200元/㎡,多的涨幅甚至高达800元/㎡,再不买房恐怕要后悔哟!

永川房价上涨

永川房价上涨
价格普涨100元/㎡ 3月淡季不淡

香缇时光营销总监蒋秋阳认为,由于购房政策利好,目前重庆、乃至全国的楼市都有上涨趋势,永川楼市也有回暖之势,传统的3月淡季在今年或将改变。加上项目房子卖得好,3月才过半就去化了90多套,所以顺应行情提价50-100元/㎡。

2月份的销冠——香水湾本月表现仍然给力,半个月销售120套左右。其营销总监蔡雪莲告诉记者,香水湾一期已接近尾声。本月加推了二期12号楼,以目前的去化速度可售房源也不算不多,产品本身也好,因此提价200元/㎡,由原来的4300-4400元/㎡涨至4500-4600元/㎡。

刚加推高层12号楼的万达广场,价格也比之前贵了100元/㎡左右。置业顾问信心满满地告诉记者:“确实涨价了,永川万达广场是城市新中心,之后随着离9月份商业开街时间越近,还会卖得更贵!”

万达香水湾.jpg
图为永川万达广场和香水湾营销中心内的场景

记者了解到的楼盘中,涨价最夸张最任性的当属奥兰半岛了。71㎡户型由4050元/㎡涨至4800元/㎡,涨幅750元/㎡;80㎡户型由3950元/㎡涨至4750元/㎡,涨幅800元/㎡!其营销总监穆天宇告诉记者,奥兰半岛只剩这两种户型了,房子剩得不多,老板说涨那就涨呗!而记者之前致电售房部了解情况时,置业顾问刚说了两句就忙着接待客户了。

优惠力度小了 变相涨价了?

3月12日开盘的文海国际天街,开盘当天针对办卡老客户给出了交1万抵2万总房款的优惠,折后均价4300元/㎡,12日过后这个优惠政策就收回了,算下来每平米要贵100元/㎡左右。

营销总监黄国庆认为,其实也不算涨价,只是当天回馈下办卡客户,之后购房的优惠力度没那么大而已。国家出台的降首付、降契税政策对购房者产生了一定的有利影响,但这个政策力度还不够。永川政府要是能效仿四川政府,对农民购房大力补贴就更好了。文海国际天街现在只推出2栋高层,且当天就去化了80多套,后期可能会考虑涨价。

事实上,很多楼盘在3月初都取消了春节期间的优惠折扣。如江鸿枫侨郡2月份推出的“买高层房源送价值5000元的双人三亚游;买洋房送价值1万元的家电大礼包”早已结束,近期高层还上调了100元/㎡。御景国际也取消了返乡置业的诸多优惠,二期均价4400元/㎡,比一期3799元/㎡贵600元/㎡。协信集团3月底结束高层、洋房的特价房活动;俊豪集团特价房收回,住宅上调200元/㎡……部分价格暂时没变动的楼盘也在观察行情,侍机涨价。

永川房价上涨大.jpg
金科、协信、江鸿、俊豪等多盘接到上级涨价或调价通知

买涨不忙跌 购房者急了

永川金科的两个项目近期把上调了总房价5%左右,金科阳光小镇由原来的4550-6800元/㎡上调至4900-6800元/㎡,金科公园王府由4500元/㎡上涨至4600元/㎡。客户经理余黄告诉记者,往年春节一般过了初七售房部就没什么人买房了,今年元宵节过后依然人满为患。降首付和降契税政策出台后,一定程度上促进了购房需求;另外前期蓄客的购房者们,可能通过看电视、上网看新闻感受到了全国楼市回暖的气氛,便陆续前来订房了。

记者12日在天籁城营销中心了解到,该项目初步决定15日过后上调100元/㎡。营销总监李红蝶表示,她去年底接手项目以来,销量在老城范围内一直不错,没走低谷,感受到的是楼市的春天而非严冬,3月还未过半就去化了20多套。天籁城适当涨点价一是随大流,二是可以让老客户升值。

从天籁城售房部出来时,记者碰到一位刚订完房的购房者,她听说天籁城要涨价,便和家人一起来看房子,并最终定下11号楼一套3房(2变3)2厅2卫的户型,建面93.6㎡,建面3800元/㎡。

    编后语:据业内人士分析,永川近期房价上涨主要有三方面的原因。一是政策春风吹走楼市低迷,降首付降契税降低购房门槛;二是供求关系发生变化,2月新推盘少去库存力度大,3月份淡季不淡持续销售;三是经过了2015年一整年的下跌,房价基本跌至谷底,现在开始触底反弹。至于这个反弹力度有多大,能持续多久,就要看到时的市场行情了。

(稿件来源:永川房交网)

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发表于: 2016-3-16 09:45 | 显示全部楼层

看到这里 我笑了  马上交第一个月的月供了
发表于: 2016-3-16 09:49 | 显示全部楼层

兰妖~ 发表于 2016-3-16 09:45
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恭喜成功抄底
花痴
发表于: 2016-3-16 10:00 | 显示全部楼层

 
要大涨
来自: iPhone客户端
 
发表于: 2016-3-16 12:17 | 显示全部楼层

 
有些趁还没涨的赶紧买啊!!!!
来自: Android客户端
 
青春
发表于: 2016-3-16 12:27 | 显示全部楼层

 
现在我们在搞0首付的活动,真正0首付,只需支付月供就可以买房,有兴趣的朋友联系我18223147032珍珍
来自: Android客户端
 
wty
发表于: 2016-3-16 13:30 | 显示全部楼层

 
涨了就任它去,除了自住投资必套,永川又不是北 上 广 深
来自: Android客户端
 
发表于: 2016-3-16 15:00 | 显示全部楼层

涨吧涨吧 永川楼市要长大 哈哈
发表于: 2016-3-16 18:02 | 显示全部楼层

 
鬼才相信..要买去买吧!
来自: iPhone客户端
 
发表于: 2016-3-16 21:23 | 显示全部楼层

 
工地都停了,哎
来自: Android客户端
 
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